Klik voor foto’s & details € 339.000 k.k. – permanent bewoonbaar – unieke duinlocatie
Altijd al willen wonen op de Wadden? Of een perfecte mix van eigen gebruik, verhuur en slimme investering? Dit unieke begane-grond appartement in Nes (Excelsiorstraat 16) biedt rust, natuur, privacy én potentieel rendement – midden in de duinen met vrij uitzicht!
Restyling
Ontdek het Potentieel van uw Nieuwe Duinappartement: Een Visie van Moderne Amelandse Luxe
Welkom in een wereld waar modern eilandcomfort en de rust van de Noordzeeduinen samenkomen. Deze gallerij toont u het volledige potentieel van dit unieke vakantie-appartement op Ameland. We hebben de oorspronkelijke ruimtes opnieuw verbeeld in een verfijnde ‘strand-, duin- en natuur-vibe’ om te laten zien wat er bereikt kan worden met een hoogwaardige, eigentijdse herinrichting.
Kijk voorbij de huidige status:
Stelt u zich voor: de oude vloer is overal vervangen door een hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in een lichte, gebleekte eikenlook. Deze is perfect vlak gelegd met een speciale, hoogwaardige ondervloer die voldoet aan de strengste appartementseisen (maximaal 12dB geluidsreductie), wat zorgt voor een heerlijk sereen en stil binnenklimaat. De wanden zijn warm kalkwit, en het interieur is doordrenkt van organische texturen zoals geweven rotan, tactiel linnen en drijfhout-elementen. De keuken is vernieuwd met ambachtelijke Zellige-tegels en werkbladen van gepolijst beton, verrijkt met schelpenfragmenten.
Directe Verbinding met het Duinlandschap
De licht gekleurde raamkozijnen omlijsten het fantastische uitzicht op de omringende Amelandse duinen, en in elke kamer hangen unieke cyanotype-prints van lokale kustflora, wat een directe verbinding met de eilandnatuur creëert.
Let op: de getoonde beelden zijn restyled-visualisaties om de mogelijkheden van het appartement te tonen.
Key features lijst
- Ligging in de duinen, vrij uitzicht over de duinen vanaf huis en terras
- Hele dag zon op het zonneterras (van ~11:00 tot zonsondergang)
- Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing recent geplaatst
- Speelse woonkamer met halfopen keuken (compleet: vaatwasser, oven, etc.)
- Ruime 2-persoons slaapkamer, nette badkamer (ligbad + inloopdouche, recent vernieuwd nov 2025)
- Eigen berging (~5 m²), wasruimte, parkeren rondom complex
- Loopafstand strand, bos, heide, centrum Nes (winkels, restaurants)
- Strand: 300 m
- Centrum Nes: 800 m
- Bos/heide: direct om de hoek
Waarom dit de ideale koop is
- Vast thuis op het eiland: Permanente bewoning mogelijk – rust en natuur op loopafstand.
- Eigen vakantieplek + verhuur: Gebruik zelf wanneer je wilt, verhuur de rest voor extra inkomen (we hebben jarenlange verhuurervaring).
- Slimme investering: Tastbaar vastgoed dat geldontwaarding verslaat + rendement oplevert in een populaire toeristenbestemming.
Benieuwd naar deze unieke kans?
Neem direct contact op voor een bezichtiging of meer info. Makelaardij Ameland
Of bekijk de volledige Funda-presentatie
Fotos
